Die IMMOFINANZ wird sich auch mittel- und langfristig auf die etablierten Märkte im Westen (Deutschland, Österreich und Schweiz) sowie die stark wachsenden Märkte im Osten Europas konzentrieren. Insgesamt beabsichtigt die IMMOFINANZ im laufenden Geschäftsjahr 2007/08 rund EUR 7,5 Mrd. zu investieren. Der Schwerpunkt wird dabei im Rahmen der IMMOEAST liegen, wo ein Investitionsprogramm in Höhe von rund EUR 6 Mrd. umgesetzt werden soll. Von diesem Investitionsprogramm wurden bis Ende Juni 2007 bereits EUR 2,3 Mrd. realisiert. Ca. EUR 1 Mrd. soll in Westeuropa, insbesondere in Deutschland investiert werden. Damit wird das Immobilienvermögen unter Berücksichtigung der vertraglich fixierten Investitionen bis Ende April 2008 auf mehr als EUR 21 Mrd. ansteigen. Generell wird sich der Anteil an Developments in der IMMOFINANZ weiter erhöhen und so die nachhaltige Ertragskraft der Gesellschaft sichern. Dies wird auch einen wesentlichen Beitrag zum erwarteten Anstieg des Net Asset Value pro Aktie auf ca. EUR 12,3 leisten. Dies bedeutet einen Zuwachs des inneren Wertes der Gesellschaft um knapp 13% gegenüber dem Geschäftsjahr 2006/07.

Aufgrund des hohen Anteils an Entwicklungsprojekten wird nur ein Teil des Investitionsprogrammes im Geschäftsjahr 2007/08 bilanzwirksam. Rund zwei Drittel der Investitionen werden erst in den beiden folgenden Geschäftsjahren Ergebnisbeiträge liefern und cash-flow-wirksam werden. Dennoch bilden diese Investitionen das Fundament für die weitere positive und nachhaltige Entwicklung der IMMOFINANZ. Beim Umsatz erwarten wir einen Anstieg von EUR 518,9 Mio. auf rund EUR 720 Mio. oder knapp 40%. Der überwiegende Teil dieses Wachstums wird durch Investitionen in fertig gestellte und vermietete Objekte sowie durch Abschluss von Entwicklungsprojekten in der IMMOEAST resultieren.

Das EBIT wird im laufenden Geschäftsjahr 2007/08 erstmals die EUR 1 Mrd.-Grenze übersteigen und ca EUR 1,15 Mrd erreichen. Die Cash-EBIT-Marge der IMMOFINANZ ist im abgelaufenen Geschäftsjahr um knapp 10% von 35,9% auf 39,3% gestiegen. Für 2007/08 erwarten wir erstmals einen Anstieg auf knapp über 40%. Dies belegt, dass die getätigten Investitionen mittel- und langfristig die Ertragskraft und den Wert der IMMOFINANZ nachhaltig steigern.