Der Bereich Wohnen ist trotz der umfangreichen Investitionen in Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien mit 3,8 Mio. m² Gesamtnutzfläche weiterhin der größte Sektor im Immobilienportfolio der IMMOFINANZ. Die umfangreichsten Investitionen in diesem Bereich wurden durch die Tochter IMMOEAST in Zentral-, Ost- und Südosteuropa vorgenommen.

Ab dem Sommer 2006 wurde eine Reihe großer Projekte fixiert, die zusammen die Errichtung von rund 3.000 Wohnungen umfassen:

• Polen: Silesia Residential (Katowice, 980 Wohnungen)
• Slowakei: Century Residence (Bratislava, 400 Wohnungen)
• Rumänien: Jandarmeriei Residential (Bukarest, 360 Wohnungen)
• Bulgarien: Koral Bay & St. Vlas (Schwarzmeerküste, 470 Wohnungen)
• Serbien: Francuska (Belgrad, 120 Wohnungen)

Dazu kommt eine Reihe von Projekten, an denen die IMMOEAST über Beteiligungen an anderen Immobilienunternehmen engagiert ist.

Bei allen Projekten handelt es sich um Wohnungsanlagen, die gemeinsam mit lokalen oder internationalen Immobilienentwicklern errichtet und als Eigentumswohnungen abverkauft werden. Die Objekte werden daher immer nur kurzfristig gehalten. Dieses nicht den Usancen der IMMOFINANZ entsprechende Geschäftsmodell wird deswegen gewählt, weil es in der Region einerseits keinen nennenswerten Mietmarkt gibt, andererseits das Eigentumswohnungsgeschäft floriert. Zudem ist das Kapital nur kurz gebunden, und es können besonders hohe Renditen erzielt werden.

Knapp vor Ende des Wirtschaftsjahres wurde eine strategische Beteiligung am Wohnbauunternehmen Adama erworben (siehe Strategische Beiteiligungen).