Die auffälligste Entwicklung des Geschäftsjahres im Hinblick auf die sektorale Verteilung der Nutzfläche des Immobilienportfolios war der deutliche Rückgang des Wohnanteils. Dieser war nach der Übernahme von BUWOG und ESG zeitweise auf bis zu 50% der Gesamtfläche gestiegen. Zum Ende des Wirtschaftsjahres konnte die temporäre Übergewichtung des Sektors weitgehend abgebaut und auf 33,7% der Gesamtnutzfläche reduziert werden.

Den stärksten Anstieg verbuchte der Sektor Einzelhandelsimmobilien. Der Anteil der Geschäftsflächen stieg insbesondere wegen der umfangreichen Zukäufe in Zentral- und Osteuropa um 6,2 Prozentpunkte auf 17,5%. Nur geringfügige Anteilsveränderungen gab es bei Büroflächen (21,9% nach 19,7%) und Logistik (16,1% nach 12,9%).

Die Veränderung der sektoralen Verteilung ist auch im Zusammenhang mit der Veränderung der geografischen Struktur zu betrachten. Da das Immobilienportfolio in Zentral-, Ost- und Südosteuropa eine deutlich andere sektorale Struktur aufweist als insbesondere das Österreich-Portfolio, führte das starke Wachstum der IMMOEAST automatisch zu veränderten Sektorgewichtungen im Gesamtportfolio.


Sektorale Nutzflächenverteilung (m²) in % der Gesamtnutzfläche
Stand: 30.4.2007