Die Constantia Privatbank Aktiengesellschaft hat mit folgenden Konzerngesellschaften separate, teilweise inhaltsgleiche Managementverträge abgeschlossen:

IMMOFINANZ AG
IMMOEAST AG
IMMOWEST IMMOBILIEN ANLAGEN AG
WIPARK GARAGEN AG
BUSINESS PARK BETEILIGUNGS AG
Immofinanz Alkmene Immobilien Vermietungs GmbH

Über die Managementverträge verpflichtet sich die Constantia Privatbank Aktiengesellschaft gegenüber den genannten Gesellschaften sowie deren Tochtergesellschaften und Beteiligungen, im Wesentlichen folgende Leistungen zu erbringen:

• Beistellung von Organen und Prokuristen,
• Unterstützung der Organe im Zusammenhang mit Haupt- und Generalversammlungen,
• Controlling, Finanz- und Rechnungswesen (einschließlich der quartalsmäßigen und jährlichen Berichterstattung, Finanzplanung, Treasury und Konzernfinanzierungen),
• Objektauswahl (Machbarkeitsstudien, Verhandlungsführungen bei An- und Verkauf),
• Asset Management (Wahrnehmung von Eigentümerinteressen, Management von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, Kontaktstelle für Makler etc.) und
• Bereitstellung der Infrastruktur.

Nicht durch den Managementvertrag gedeckt sind folgende Leistungen:

• Maklerleistungen,
• Hausverwaltungsleistungen,
• Beratungsleistungen, die nur von spezifischen Berufsgruppen erbracht werden können,
• Market Making,
• Beratungsleistungen im Zusammenhang mit Kapitalerhöhungen und
• Bankdienstleistungen.

Als Entgelt für das Kalenderjahr werden 1% der kalkulatorischen Anschaffungskosten von Neuinvestitionen bzw. beauftragten Projekten verrechnet. Für zum Beginn des Kalenderjahres bereits im Besitz der IMMOFINANZ befindliche Objekte werden 0,60% verrechnet. Gleiches gilt für von der IMMOFINANZ als sonstige Beteiligungen klassifizierte Finanzinstrumente, wobei hier keine 1%ige Gebühr anfällt und die Berechnungsgrundlage das bereits investierte Kapital (paid commitment) darstellt. Für die WIPARK GARAGEN AG und die Immofinanz Alkmene Immobilien Vermietungs GmbH wird eine reduzierte Gebühr in Höhe von 0,25% der Bemessungsgrundlage in Ansatz gebracht.

Für das Geschäftsjahr 2006/07 wurden insgesamt TEUR 72.874,9 (2005/06: TEUR 50.278,5) an Verwaltungsgebühren von der Constantia Privatbank Aktiengesellschaft an die oben angeführten Gesellschaften der IMMOFINANZ verrechnet.