Die IMMOFINANZ wird im Rahmen eines Managementvertrags durch die Constantia Privatbank geführt. Der Managementvertrag umfasst die Führung und die Abwicklung des Geschäftsbetriebs des Unternehmens. Dazu gehören die Aufgaben des Vorstandes und der anderen Führungskräfte der IMMOFINANZ, Controlling, Finanz- und Rechnungswesen, Treasury, Durchführung von Investitionen und Wahrnehmung der Eigentümerinteressen für das Immobilienportfolio der Gesellschaft. Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren rund 500 Mitarbeiter der Constantia Privatbank Gruppe für die IMMOFINANZ tätig, das Unternehmen selbst hat daher keine Mitarbeiter. Auch die Infrastruktur für den Geschäftsbetrieb (Büroräumlichkeiten, Büroausstattung, EDV etc.) wird von der Constantia Privatbank zur Verfügung gestellt. Die im Rahmen des Managementvertrags abgedeckten Leistungen werden durch eine pauschalierte Managementgebühr abgegolten. Diese betrug 1,0% der Neuinvestitionen und 0,6% der zu Beginn des Wirtschaftsjahres bereits im Portfolio befindlichen Objekte.

Der wichtigste Arbeitsbereich, der im Rahmen des Managementvertrags abgedeckt wird, ist das Asset Management für das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ. Dieser Bereich wird von einer Reihe hochqualifizierter Fachleute geführt:

• Mag. Michael Wurzinger leitet das Asset Management in Österreich.
• Thomas Hetz leitet das Asset Management für Deutschland und die Schweiz.
• DI Günther Bukor leitet die Gruppe direkte Immobilieninvestments und Projekte in Südosteuropa, Russland und der Ukraine.
• Peter Oesterle leitet die Gruppe direkte Immobilieninvestments in Zentral- und Osteuropa.
• DI Dr. Edgar Rosenmayr leitet die Gruppe Unternehmensbeteiligungen in der gesamten Region sowie Wohnbauprojekte in der Ukraine, Russland und im Baltikum.
• Mag. Walter Wölfler leitet den Bereich Einkaufs- und Fachmarktzentren in allen Staaten der Region.
• Mag. Daniel Riedl, Mag. Robert Puhr und Dr. Gerhard Schuster leiten die operativen Tochtergesellschaften BUWOG/ESG.
• Mag. Helmut Sattler leitet die Tochtergesellschaft WIPARK.

Die Zusammenarbeit mit der Constantia Privatbank bietet der IMMOFINANZ auch über den Managementvertrag hinaus wesentliche Vorteile. Vor allem in Österreich und in Zentral-, Ost- und Südosteuropa profitiert sie von der Kooperation mit den im Immobiliengeschäft tätigen Tochtergesellschaften der Constantia Privatbank. Die CPB Immobilientreuhand, Österreichs führender Büromakler mit Tochtergesellschaften in Ungarn, Tschechien, Polen, der Slowakei und Rumänien, vermietet in großem Umfang Flächen der IMMOFINANZ und trägt wesentlich zum hohen Vermietungsgrad der Objekte bei. Durch die enge Zusammenarbeit mit der CPB entsteht aufgrund der Marktinformationen aus erster Hand ein wertvoller Wissensvorsprung in der Planungsphase neuer Projekte und bei der Beurteilung von Investitionsmöglichkeiten. Die IMV Immobilienmanagement und -verwaltung (IMV) zählt mit einer verwalteten Fläche von mehr als 3 Mio. m² zu den führenden Gebäudemanagementunternehmen Europas und ist in Österreich, Deutschland, Ungarn, Tschechien, Polen, der Slowakei und Rumänien vertreten.