Die Investitionstätigkeit der IMMOFINANZ konzentriert sich auf klar definierte Kerngebiete in Europa. Diese umfassen einerseits die „westlichen“ Märkte Österreich, Deutschland, Italien und die Schweiz, andererseits die „östlichen“ Märkte in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie die großen Nachfolgestaaten der ehemaligen Sowjetunion, Ukraine und Russland. Am Ende des Geschäftsjahres 2006/07 entfielen wertmäßig 55% des Portfolios auf die Regionalholding IMMOEAST und damit den Osten, 45% auf die Regionalholdings IMMOWEST und IMMOAUSTRIA, den Westen. Diese Struktur bietet für die IMMOFINANZ und ihre Aktionäre große strategische und operative Vorteile. Der strategische Hintergrund ist, dass es damit gelingt, die Dynamik und Ertragsstärke der sich rasch entwickelnden Wachstumsmärkte im Osten mit der Stabilität und langfristigen Sicherheit der etablierten Märkte im Westen zu verbinden. Gemeinsam ist den von der IMMOFINANZ ausgewählten Märkten, dass sie mittel- und langfristig von den tiefgreifenden politisch-wirtschaftlichen Veränderungen in Europa durch die Osterweiterung der EU profitieren – die Märkte im Osten durch den Beitritt zur EU bzw. die sich daraus ergebende Dynamik in den angrenzenden Staaten der Region, Österreich und Deutschland, weil sie als wichtigste Wirtschaftspartner der zentral-, ost- und südosteuropäischen Länder ebenfalls indirekt sehr stark vom Boom im Osten profitieren.

Auf der operativen Ebene hat die IMMOFINANZ auf ihren Kernmärkten wesentliche Vorteile gegenüber ihren wichtigsten internationalen Mitbewerbern. Im Westen operiert sie fast ausschließlich in den deutschsprachigen Ländern Österreich, Deutschland und der Schweiz; im Osten profitiert sie von der geografischen Nähe zu den Zielmärkten, den umfassenden wirtschaftlichen Aktivitäten österreichischer Unternehmen in der Region, der guten Verfügbarkeit hochqualifizierter Ostspezialisten an ihrem Unternehmenssitz in Wien und nicht zuletzt der großen historischen und mentalitätsmäßigen Nähe Österreichs zu den Ländern im Osten Europas.